Description
Ref. 245-1 - Opéra - T2 duplex de 50 m² Loi Carrez idéalement situé à proximité de l'opéra présenté en excellent état. Il est positionné au 2ème étage avec ascenseur sur un immeuble XVIIIème entretenu et sécurisé. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte meublée et équipée d'une superficie de 33 m² éclairée par 2 grandes fenêtres, bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 4 m qui a permis d'aménager l'espace nuit et la salle de bains sur une mezzanine (Loi Carrez) en structure en verrières. La rénovation a préservé et mis en valeur les éléments anciens (magnifique parquet, pierres apparentes, plafond à la Française). Cet appartement est climatisé et très bien isolé. Idéal pour un investissement locatif sur un secteur à très forte demande. Cave et local commun à disposition. Faibles charges de copropriété. Honoraires de transactions à la charge vendeur.
Pour les visites contacter Rhône Transactions au 04.72.10.16.66
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 51 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 6 étages
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Salle à manger/Cuisine
- 1 Salon
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Mezzanine
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation simple flux
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
- Vidéo surveillance
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Métro
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière500 €
- Charges de copropriété150 € / Trimestre
- Loi Carrez49 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 634€ ~ 858€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Procédure en cours