Description
Ref. 235-3 - Magnifique appartement de 160 m² idéalement situé en presqu'île à proximité de l'Opéra, aux 6ème et 7ème étages avec ascenseur d'un immeuble ancien très bien entretenu, calme et bénéficiant d'une très belle luminosité.
Cet appartement présenté en excellent état propose sur le 1er niveau une pièce de vie de plus de 40 m² exposée au sud avec vue sur le dôme de l'opéra, un salon attenant de 22 m² éclairé au sud et à l'est avec vue sur le Rhône, une cuisine meublée et équipée, une grande chambre avec sa salle de bains, une buanderie et un toilette.
Le niveau supérieur accessible depuis le salon par un très bel escalier ou une seconde porte palière propose, une chambre de 18 m² double orientée, un espace orienté au Sud actuellement ouvert de 17 m² pouvant faire office de 3ème chambre avec sa salle d'eau et son toilette. La 4ème chambre est aménagée comme un studio indépendant, au 6ème étage, et bénéficie d'une double orientation avec très belle vue.
Chauffage individuel au gaz avec double vitrage. 2 portes palières. Grand grenier en lot annexe.
Honoraires de transaction à la charge vendeur.
Pour les visites contacter Rhône transactions au 04.72.10.16.66
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 160 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 6ème / 7 étages
- Exposition Est Nord Ouest Sud
- Vue Ville Fleuve
- Construit en 1800
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Salon
- 1 Salle à manger
- 1 Cuisine équipée
- 1 Buanderie
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles de douche / toilettes
- 2 Toilettes
- 1 Grenier
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Stores
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Gare TGV
- Médecin
- Métro
- Parc
- Parking public
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 461 €
- Charges de copropriété110 € / Mois
- Loi Carrez150 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1970€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours